第0595章 一鸣惊人
夏建的话音刚一落下财务总监米总抢着说道：“这位新来的夏先生你的问题我来给你回答”这人忽然抢着要回答夏的问题无非就是想让夏建知道开发这个项目的难度让他别往销售这边靠拢而已。
夏建微微一笑说：“哪就麻烦米总了”
“东湖公园在gz市为老公园因为年久失修现在可以说是破烂不堪。因为疏于管理现在公园内已被小商贩瓜分成自营地。好多市民现在都不愿进去本来是一个闲修娱乐场所现在反倒影响的市容”米总情绪有点激动的说道。
夏建点了点头他打开市政规划图看了看说：“从市政目前的规划上来看东湖公园周边可全是居民住宅区”
“这个大家都知道现在关键的问题是这块烂地**的要价太高我议的是要不要拿下这块的事而且还要预算出这块片值不值得拿的问题”米总一字一句的给夏建解释道很显然她已有点不耐烦了。
全会议室的人这个时候都把眼光投向了夏建她们有些人中自然是想看这个权利仅次于老总的家伙的欢闹当然也有人为他刚才的多言感到不值。毕竟他才是第一天上班连公司的组织架构也还没有搞懂。
“以我个人的判断这块地不但要拿而且还要把东湖公园周边的所有地全都拿下来”夏建非常自信的说道。
他的话让整个会议室顿时沸腾了起来。有人在嘲笑他也有人便开始小声的骂他就是个傻瓜反正夏建全都看在眼里他一声不吭等着有人站出来和他理论。
米总看了一眼夏建动作有点夸张的笑道：“这位夏先生你真的以为我们领创公司是开印钞厂的？东边的哪一块我们都嫌地价太高才在这儿议你反倒好还要把南北两边的破菜地也要拿下你该不会是想让大家去种菜吧！”
米总的话逗得大家一阵哄堂大笑夏建神情自若一点都没有受这些人的影响他站了起来大声的说道：“现代城市的规划讲究的是修闲娱乐一体化。东湖公园虽说是个烂公园但它周边连一个比它更烂的公园也没有请问我说的正确吗？”
“夏先生！你说的非常正确我等着你往下说”主管销售的陈总立马回答道。
夏建看了一眼全场他不由得提高了声音说：“我们完全有能力把这个烂公园变成一个不烂的公园然后围着这个公园搞信宅开发这将会是一个什么样的情况？”
“高啊夏先生！如此一来这周边的房价不是飚升！gz现在缺的就是这样的开发我们真的可以从这方面着手”陈总一听高兴的抢着说道。
米总看了一眼陈总冷冷的说道：“买地都需要这么多钱还那有闲钱去开发什么破公园”
“东湖公园的破烂恐怕**也在关心这个问题。我们可能找她们谈就是东湖公园我们来经营管理并且负责重新修建但前提条件是东湖公园周边的商业用地全部归领创公司而且还要降价”夏建终于抛出了自己的底牌。
米总听到这里没有再反驳而售销部门的陈总却和一些希望买地的同事相继给夏建鼓起了掌声。
一直没有说话的顾玥这时冲夏建笑了笑说：“快坐下来说没想到你一出口竟然是如此大的手笔真要是能谈成的话我们领创公司可要做上个十多年了”
“有一点我可以给你说明这公园的重建应该花费不是很大我们完全可以在原来的基础上建。这方面我是有经验的这样吧！会后把相关资料全部给我我来做一套详细的方案然后大家再讨论”夏建压低了声音对顾玥说道。
顾玥点了点头然后对主管行政的汪经理说道：“汪经理！马上安排人给夏先生收拾一间办公室出来标准按副总的标准速度要快”
汪总理忙说道：“好的顾总我现在就安排人去做”
“好了时间已不早了今天的会就开到这里为止不过本次会议的内容属保密级别如有人泄露公司规定你们是清楚的”顾玥说完便站了起来。
回到顾玥的办公室她长长的出了一口气说：“看来你还真是我的福星不但在高速公路上救我而且还能在公司业务方面帮我这么大的忙真不知道该说什么好了”
“不知道就不要说了只不过这事还要等方案出来了大家论证毕竟不是一件小事我们得慎之又慎”夏建说着便拿笔开始在自己的笔记本上画画写写了。
这时米总敲门走了进来。夏建这才发现这女人看起来年龄稍大了点但她身材高挑风韵犹存。年轻的时候定是个大美女。
“噢！米总是找我有事吗？”顾玥笑着问道。
米总看了一眼夏建微微一笑说：“我是找这位夏先生过来谈点事不知他愿不愿意？”
夏建一听忙一伸手说：“米总快请坐”
米总也不客气的坐在了夏建对面的沙发上她微微一笑说：“夏先生你刚才所说的事我后面虽然没有反对但我还是保留我的意见毕竟这可不是一件小事万一真动起来那是需要很多的钱”
“嗯！你的担心是有道理的。不过我可以告诉你我们先找**谈判首先这地要给我们一个合理的价格。然后先拿下来其中的一块地进行商业炒作进行预期销售同时启动商业贷款以地为抵押这样就转动起来了”夏建耐心的给米总做着解释。
米总听完夏建的话想了好久才勉强的点了点头说：“这套方案还真行的通问题就是我们花这么大的价钱把这地拿下来如果将来售的不好那可怎么办？”
搞财务的人都担心这样的问题所以夏建特能理解。他长出了一口气说：“现在的房地产才刚炒起来还没有达到饱和的状态所以我们不用担心将来的出售。你想想这东湖公园一改建周围全是森林似的高楼这里将来会是什么样子我们闭上眼睛都能想的到”
“水涨船高更何况东湖公园的地理位置优越所以我们不用去担心售不出去的问题”顾玥自信满满的说道。
米总这才脸上有了笑容她笑着说：“你们这样一说我就放心了”说完她便站了起来。
“中午一起吃饭吧！顺便我跟你谈点事情”顾玥忽然说道。老总请吃饭米总当然高兴了她满口答应。
饭局就设在离公司不远的一家酒楼里她们三个人坐在一间很大的包厢里等饭菜一上齐后她们连吃边聊了起来。
从顾玥和米总的谈话中夏建得知原来这老米同志竟然是顾长龙派到顾玥身边的一来当然也是为顾长龙把控资产这二来顾玥太年轻得有一个有经验的财务总监在她身边时时监控着这样顾长龙才能放心。
“米总！今天上午研究的这事如果方案出来以后大家经研究可行的话钱这块可要全靠你了不管怎么说这也是我顾玥任领创公司老总以来干的最大的一件事”顾玥忽然笑着对米总说道。
米总呵呵一笑说：“你的事我当然上心了更何况这还是公司的事。钱不够我们可以去找银行再不够就只能找顾董了”
“你听着米总万不得一不借集团的钱你是知道的我们虽说是云贸集团的子公司但我们独立核算从没有占过集团的什么光这次也一样我不想再欠他的人情”顾玥说这话时心情极为的不爽。
夏建一直没有说话他知道这样大的手笔如果没有集团公司做为后盾凭一个小公司是没什么作为的光这一笔买地的钱也不是一笔小数字。
米总看了一眼顾玥说：“你就是脾气太犟了顾董还是挺关心你的虽然在有些事情上他做的不是很正确”米总说到这里忽然看了一眼夏建夏建只顾着吃菜他装做什么也没有听到似的。
一顿饭吃了两个小时等他们回来时公司里的人早都上班了。
夏建正想问一下他的办公室收拾的怎么样了时汪经理小跑过来说：“夏先生！你的办公室已收拾好了虽说在转角处但里面的光线不错也很宽敞。你先看一下看还有没有我们需要改进的地方”
汪经理是一个三十岁左右的少妇她留着一头的短发鼻梁上还架了幅金丝边子的眼镜显得既漂亮又有学问。
夏建冲她微微一笑接过了她递过来的钥匙说：“能办公就行我也没有什么特别的要求谢谢你们了”
夏建说完便走了过去确实在通道的转角中有一个房门上面的牌子上写着副总室。夏建心里想这里可能是别人以前办过公的地方。
打开房门的一瞬间夏建对里面的布置还是相当的满意。一张老板桌放在落地玻璃前桌上放着一台崭新的电脑感觉是刚从库房里搬出来似的。
文件柜茶几还有沙发。在他坐的位置不远处便是一个饮水机感觉很有人性化。尤其是室内的几盆鲜花让人有一种非常舒服的感觉。
没有更多的时间去欣赏这些夏建忙打开了电脑开始做东湖公园的投资方案这可是他的强项。