第465章，老刘，佩服~
京城望月楼刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人坐在一起一边享受着美食也是一边听着旁边的人讨论着太阳城房子的事情。
“我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家里做客太阳城的房子啊真心没的说~”
“外面天寒地冻冷的发抖但是进了太阳城的房子之后里面暖和的跟夏天一样这棉袄都穿不住、”
“知道为什么会这样不？”
“为什么啊？”
“因为有暖气呗知道皇宫里面乾清宫吧？”
“废话当然知道了每天晚上的时候整个京城都可以看到金碧辉煌的乾清宫。”
“这太阳城的房子啊和宫里天子做住的乾清宫一样都是安装了暖气的有了这暖气啊冬天的时候是一点都不冷。”
“原来是这样啊竟然和天子一样都用上了暖气难怪咯~”
“可不是嘛要不然太阳城的房子为什么卖那么贵现在听说都已经涨到了将近四百两银子一套了关键是还有价无市根本就没有人会卖。”
“我滴乖乖啊这不是翻倍了嘛~”
“就是翻倍了啊没看到那些买了太阳城房子的人一个个都满脸笑容牙齿都要笑掉了~”
“不到一个月的时间这房子就翻倍涨你说能不笑掉大牙嘛？”
“两百两银子想要赚到怎么多银子还不知道猴年马月呢。”
“唉当初开盘的时候我怎么就听了别人的话去都没去要是当时去了说不定就买了一套这即便是不住转手一卖那也可以赚将近两百两银子呢。”
“别提了我当时都去了可是我那婆娘头发长见识短说什么这房子太贵了而且还上不沾天下不着地的不吉利什么的结果呢现在天天怪我说我没有坚持买房。”
“唉真是后悔死了当时无论如何买上一套就好了。”
刘晋、诸侯等人的旁边几个人坐在一起一边喝酒也是一边唉声叹气的说道。
“也不知道什么时候还会有房子卖？”
“到时候不管三七二十一我都要入手一套那房子虽然小了点但我去看过了真心非常不错住着舒坦。”
“我也是不管那么多了先买一套再说。”
“估计明年才有的买了太阳城的房子都建了一年这是第一期后面肯定还会有第二期、第三期不过到时候肯定会有很多人去买房恐怕还是要托人找关系才行。”
“你们有没有在京城职业的人能不能帮忙走走后门花银子都没关系一定要留一套房子。”
“没有呢我也正想问问你们有没有这样的亲戚朋友呢。”
几人一边喝酒也是一边讨论着。
刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人仔细的听着朱厚照和刘晋的脸上笑容非常盛。
“还是老刘你厉害啊佩服~佩服~”
朱厚照对着刘晋拱手道他对刘晋是真心佩服的五体投地。
这太阳城第二期的房子还没有开建刘晋就准备先卖了。
不过正如朱厚照所担忧的一样这房子没有建好该如何让大家掏腰包来买你规划的房子呢这就需要方法了。
刘晋的办法很简单那就是炒作将太阳城的房子给炒起来炒热来。
太阳城的一些二手房有些其实就是刘晋让人放出来的然后再让人给高价买回去左手换到右手加一个价钱。
接着也是通过大明早报来不断的报道这个事情围绕着太阳城的房子不断的报道太阳城房子的点点滴滴。
当然了重点还是报道太阳城二手房的价格那是一涨再涨毕竟自古以来都是钱财动人心只有围绕着钱财才能够让大家经久不衰的去讨论一件事情。
通过这一系列的操作现在京城的老百姓也是知道了太阳城的房子涨价了翻倍的涨价了短短不到一个月的时间。
套房由两百两银子涨到了将近四百两银子足足将近翻倍的涨价。
这一方面也是让太阳城那些业主们觉得赚到了入手不到一个月的房子一转眼就涨了一倍这岂不是美滋滋。
很多人原先的时候还觉得太阳城的房子贵现在一个个都觉得便宜了赚到了再也没有人说刘晋黑心了大家都满意了。
另外一方面也是最重要的一个方面在为接下来的二期预售打基础到时候二期的房子一卖尽管是期房随随便便涨个几十两银子大家都会觉得很便宜而且也会觉得买到了就是赚到了。
这个套路在后世那是再普通不过的套路了但是在这个时代那是真的首次出现效果毫无疑问绝对杠杠的。
现在整个京城的老少爷们都在期待着太阳城这边出二期的房子呢都在后期一期的时候没有买。
“殿下过奖了~”
“其实说到底还是我们的房子确实是不错非常符合大家的需求所以才能够真正勾动大家的购房需求。”
“因为我们的房子有诸多的创新又是暖气自来水独立的茅房等等极大的方便了大家的日常生活和需求所以才会如此受欢迎如果是京城里面这种传统的房子那肯定是不行的。”
刘晋笑了笑摇摇头说道。
一开始是刘晋在炒房子但是后面根本不需要刘晋去炒太阳城的房子自己就涨起来了很多人都在求购太阳城的房子价格也是后面的人涨起来。
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刘晋深知房价涨太快的话其实是不利于房地产行业发展的。
原本刘晋是计划着炒着涨个几十两银子就够了没有必要涨太多可是谁知道市场完全脱离了刘晋的预计很多京城的有钱人都在求购太阳城的房子这也是让太阳城的一涨再涨涨到了现在这个地步。
“这倒也是。”
朱厚照点点头接着想了想说道：“这下子我对二期房子的预售是充满了信心空手套白狼天底下也只有老刘你有这个本事了。”
“…殿下这京城置业的大东家可都您啊~”
刘晋顿时有些无语弱弱的提醒道。
“咳咳~咳咳我这也是为了让更多的人住上我们的好房子嘛。”
朱厚照老脸一红笑了笑说道。
一旁的张懋和徐光祚面面相觑总算是明白了这里面门门道道了同时也是眼睛微微泛红感觉这建房子卖是真心的非常赚钱。
一块地房子还没有建就可以开始售卖的话这就真心是空手套白狼了关键是还能够让大家心甘情愿的掏腰包这就是真的本事了。
“臭小子你可不能厚此薄彼啊这万房置业也有你的股份这地也拿了是不是也该找个时间帮我们弄好来？”
张懋看了看刘晋有点不满的说道。
“张公这京城置业怎么操作你们就怎么操作就是了人你都挖过去好几个了让他们当高级管事全权负责不就行了嘛~”
刘晋笑了笑说道。
“可是我这心里不是没有任何的底气嘛这一块空地就让我卖房子到时候要是没有按时建好的话我这岂不是要被无数人戳脊梁骨了？”
张懋撇撇嘴说道他还是一个有良知的资本家会怕人戳脊梁骨。
这让刘晋也是忍不住点点头。
这个时代的人还是很注重名声的特别是张懋这样的国公爷那更是如此了这种大事上面还是很清楚的一旦不能按时、按质的完成交付房子这肯定是要被人骂戳脊梁骨的到时候要是反应到了弘治皇帝的面前那就真心不好了。
这一点就足以让后世无数的商人汗颜了后世的一些人为了赚钱那是完全不择手段什么事情都干得出来根本就不管他人死活只管自己发财。
“那一开始可以将盘子弄小一些嘛给自己留足余地了这房子不仅仅要按时建好更是要符合质量竖立起自己的品牌来得到大家的认可如此一来以后做生意就好做了。”
刘晋想了想建议道。
“我也是这样想的这万房置业是我们几家一起合伙办的自然是要办的长长久久造福与人而不是做断子绝孙的买卖。”
徐光祚听完也是点点头说道。
万房置业是英国公张懋、定国公徐永宁、成国公朱辅再加上刘晋还有一些勋贵们一起办的产业。
“一步步来先把经验学到了再慢慢的做大、做强~”
张懋也是点点头说道。
“过几天我们太阳城二期就会进行预售你们可以过来看看、学一学。”
“其实房地产这个行业越多的人做这个行业那是好事因为房地产行业的发展可以带动很多产业的发展同样也是可以让更多的人住上新房这是一个利国利民的行业。”
刘晋点点头他们看到了利益想要进来吃肉这是好事。
房地产的发展可以带动的产业就太多了别的不说钢筋水泥这是最基本的建一个小区需要的水泥和钢筋非常的庞大。