第457章，太阳城一期
京城南郊太阳城一期这里一排排崭新、崭新建好的房子排列的整整齐齐所有的路面全部都用水泥进行了硬化道路的两边还种上了绿化树。
高墙大户青砖白瓦。
同时在一些重要的街道这里还有一栋栋高楼因为已经离开了京城的缘故所以这里的房子没有了限高在道路两旁的房子全部都是参照了天津新城这边的建筑风格全部使用钢筋混凝土来建造旁边都有七八层。
整个太阳城一期的占地面积非常大足足有几千亩土地在这几千亩土地上面刘晋和朱厚照两个人合伙开办的京城置业开发了太阳城一期这个楼盘。
整个项目从年初的时候开始动工一直持续了整整一年的时间这才将太阳城一期的这些房子建的七七八八前前后后刘晋和朱厚照也是砸进去了上百万两的银子。
现在眼瞅着马上就要过年了刘晋也是打算让太阳城一期正式开盘。
“老刘你说我们这房子卖多少钱比较合适？”
太阳城一期的街道上面朱厚照看了看这些规划整整齐齐的房子想了想对刘晋说道。
“第一期这种四合院式的房屋我们总共开发了两千套还有那种楼房式的房屋算下来总共有八千套我们前前后后差不多投入了上百万两的银子想要赚钱的。”
“这些四合院式的房子至少也要买一千两银子一套至于这些套房怎么也得要卖二百两银子一套吧。”
刘晋算了算笑着说道：“至于那些店铺我的觉得现在不急着卖可以先放一放留在手中收租也是不错的等到这里的人多了之后再卖出去也不迟。”
“这种四合院式的房子卖上千两银子还能说的过去一点拿着楼房卖两百两银子一套真的能够卖的出去？”
朱厚照一听顿时就忍不住皱起了眉头。
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这个价格实在是太贵了根本就不是一般的人能够买得起动辄几百两银子、上千两银子的一般的老百姓真心是无力承担起来的。
“天津这边月亮湾的房子都卖一千二了这里可是京城是天子脚下卖一千两银子很贵吗？”
刘晋却是不以为意的说道。
京城可是云集了整个大明的权贵有钱人多的是一千两银子的买套四合院两百两银子买一套套房在刘晋看来一点也不贵。
这里距离京城仅仅只有十几里的路非常的近放在后世那是妥妥的属于京城三环以内这样的地段升值潜力将会非常的惊人别看现在贵将来京城的人口越来越多之后京城的房价肯定会直线飙升上来。
更何况来自后世的刘晋可是知道各种各样房产销售的套路和绝招随随便便用出来就足以轻轻松松的将这些房子给卖掉。
“这倒也是~”
朱厚照听完也是微微点头天津置业这边开始开了一个楼盘又一个楼盘房子一期卖的比一期贵越卖越贵可是偏偏越来越好卖天津这边只要有新的楼盘退出来立即就会被人抢购一空。
“你就好好看着吧到时候我们只会愁我们的房子不够卖这太阳城第一期算是我们的示范工程从第二期开始我们就搞预售制了房子没建我们就先卖房子那样来钱就真的快了用别人的钱来发财。”
“如果他们要是买不起一次性没有办法付清我们还可以用大明第一银行这边给他们贷款让他们来个分期付款嘛。”
刘晋很是自信的说道。
后世的房地产市场非常的成熟各种各样的招式数不胜数这些都是最低级的了还有诸如什么学区房之类概念随便一炒房价瞬间就要飙升起来。
“老刘我发现你真的是一个奸商什么事情到了你手里面都能够生出银子来。”
听完刘晋的话朱厚照也是忍不住一阵感慨刘晋太会做生意了跟着刘晋根本就不愁赚不到银子。
“咳咳殿下这太阳城你也是有股份。”
听到朱厚照的话刘晋也是忍不住提醒道我是奸商的话那你也是奸商啊。
很快刘晋这边就启动了声势浩大的宣传广告大明早报上面那是必须要刊登的而且还是大幅度的报道。
“卖报~卖报~”
“太阳城一期开售了走过路过千万不要错过~”
京城的大街小巷寒风呼啸当中报童清脆的声音也是不断的响起很快这些报童的身边就围满了人几个铜板一份报纸现在也是成为京城老少爷们日常生活当中的一部分了。
买上一份报纸来到茶楼点上一壶茶再来几个早点一边悠闲的喝茶一边看看最新的报纸这也成为京城生活的一种时尚了。
卢曦卢老爷和往常一样花上个铜板买了一份报纸接着也是拿着报纸来到茶楼这里点上一壶茶几个早点也是开始津津有味的看起报纸来。
“今年这个冬天就可以舒舒服服的过了鞑子被杀怕了终于不敢再南下扣边劫掠了要是以往这个时候鞑子肯定又要扣关。”
先是看了看头版的国家大事最近海清河宴朝廷也是没有什么大事北面的草原人彻底歇火了小王子带领十二万大军南下劫掠全部被永远留了下来这极大的震慑了草原上面的各大部落。
同时也是让草原人元气大伤根本就没有力气再敢南下劫掠这个冬天格外的舒服、安静。
“太阳城一期开售？”
很快卢老爷也是看到了太阳城一期的报道。
这篇稿子写的非常有水平并不是一位的胡乱打广告而是详细的介绍起太阳城一期的地理位置区域优势同时也是详细的介绍起太阳城一期内的房屋建筑情况配套设施之类的。
“原来是卖房子的啊我还以为是什么呢~”
仔细的看完卢老爷顿时就也是明白了这个什么太阳城一期是什么了。
“距离京城倒是很近而且也是已经修好了水泥马路往来倒是非常的方便。”
卢老爷仔细的看着他是京城土生土长的人很熟悉京城内外的情况。
“倒是可以去看看老大成家立业了这老二也是马上要成家立业到时候这房子就不够住了更何况还有老三呢。”
卢老爷和京城的很多家庭一样随着家里的孩子渐渐长大要成家立业家里面的房子就不够住了。
京城的房子总数就那么多随着众多工厂、作坊的兴趣京城的人口也是迅速的暴增起来这也导致了京城住房开始变的紧张起来。
房子越来越金贵以前没人住的房子现在都不愁租至于想要买房子京城这里根本就没什么房子卖。
京城里面的房子数量都是有限的偶尔有几套房子要出售也是很快就会被人给买走供求关系非常的紧张买房、租房的人多卖房的人少。
所以京城这里有差不多两百多万人是居住在京城外面围绕着京城外面的一个个工厂、作坊等等更是形成了一个个庞大的居住区这些居住区的环境非常差很多都是棚房这大冬天的非常的寒冷更是不安全。
现在的情况是京城这边有钱都买不到房子卢老爷现在的房子都还是祖上传下来的一个两进的院子原先的时候倒也够住。
可是随着老大成家立业老二也到了年纪这老三也瞅着也快了这房子就一下子不够住了所以看到太阳城一期这里有房子卖卢老爷也是默默的记住了。
接着卢老爷也是仔细的开始看起来研究、研究这个什么太阳城一期的房子到底怎么样。
“竟然有自来水~这个倒是很不错用水很方便上次去天津这边我就用过了水龙头轻轻的一转水自己就会出来。”
“茅房竟然也是参照天津这边的独立的茅房这个很不错~”
“分成两种四合院式的房屋和楼房这个楼房难道就是天津新城那些高楼上面的房子？”
卢老爷仔细的研究着他也算是见过世面的人去过天津新城这边见识过天津新城的繁华也见识过天津新城这里便捷的生活方式。
时间一天天过去接连七天的时间大明早报这里都用大篇幅详细的报道了太阳城一期每一天的大明早报都会写出一些关于太阳城的东西出来给点分析给点评论。
伴随着大明早报不断对太阳城一期的房屋进行宣传整个京城也是开始讨论起这个太阳城一期来。
京城皇宫之中弘治皇帝最近的心情很是不错国泰民安的他这个皇帝的小日子也是变的舒服了很多。
所以现在早朝上完之后他召集刘健、李东阳、谢迁、张懋这几个人继续商谈的事情就很少很多时候就是召这几个大臣一起聊聊天拉拉家常。
皇帝也是人闲着没事的时候也是喜欢找人聊聊天打发下时间。
乾清宫内因为有暖气供应系统整个乾清宫都非常的暖和弘治皇帝的书房当中几人一边吃早餐也是一边人手一份大明早报一边吃早餐也是一边聊天。
没什么事情的时候弘治皇帝还是非常随和的没有什么架子对这些大臣一向也是很好知道他们上早朝之后会饿所以一般也都是会让人准备早餐给这个几个重要的大臣。
“这个太阳城一期接连好几天都上大明早报了你们有没有去看看？”
弘治皇帝一边吃早餐也是一边看报纸当再次看到大明早报上面关于太阳城一期的报道之后也是忍不住对着几人说道。
“没有~”
刘健笑了笑摇头道。
“臣倒是有一次路过。”
李东阳想了想说道。
“哦说说看这个太阳城到底怎么样？”
弘治皇帝一听顿时就来兴趣了连忙问道。
“嗯这个太阳城很大占地足足有几千亩连片的房屋其中还有一些七八层高的大楼总体上和天津新城这边差不多。”
李东阳沉吟一番缓缓开口说道。
“有意思好像明天就开盘了到时候我们一起去看看怎么样？”
弘治皇帝一听顿时就来兴趣了。
关于天津新城他已经听过说很多次了有太多的人跟弘治皇帝说过天津新城的繁华了他也很想去看看只是一直以来都没有机会去天津。
没想到在京城这里竟然也有人仿造天津新城建造了这个太阳城这下就不容错过了一定要去看。
“臣也正想去看看臣听说这个太阳城的房子一套要上千两银子呢。”
刘健一听的顿时就一口答应下来。
“卖上千两银子？”
“怎么贵？”
“能够卖得出去？”
弘治皇帝一听顿时就忍不住皱起眉头他是知道京城这边的房子一般有一百多两银子就能卖一套房子了好一些的房子有个几百两银子就差不多了这太阳城的房子卖上千两银子这简直就是奸商嘛。
“肯定能够卖得出去。”
这时张懋非常自信的说道。
“哦？为何？”
弘治一听就更好奇了。
“因为这个太阳城是太子殿下和刘晋一起合伙弄出来的有刘晋这些房子肯定能够卖的出去。”
张懋笑了笑说道。
“朱厚照和刘晋合伙弄出来的？”
弘治皇帝一听微微一愣接着顿时就释然了也就只有刘晋能够搞出这样别出心裁的东西出来了天津新城这边不就是刘晋弄出来的听说单单是买房子刘晋和朱厚照就赚的盆满钵满了。
“他们这是要在京城这边复制天津新城了？”
谢迁一听想了想也是说道。
“肯定是啊整个京城外面的这些土地基本上也都被太子殿下和刘晋给买光了还不知道能够建多少房子呢这一套房子卖上千两银子我现在可是肠子都悔青了。”
张懋苦笑着点点头说道他想起了自己卖给刘晋的上万倾田地顿时整个人都变的不开心起来。